Верховный Суд Республики Саха (Якутия)

Летом 2024 года жительница Нерюнгри решилась на ремонт лоджии. Женщина нашла мастера и в устной форме договорилась об оказании услуг по ремонтным работам. Ответчик должен был убрать старую дверную конструкцию, произвести утепление стен, установить систему подогрева пола, оклеить стены обоями и настелить линолеум на пол лоджии. Изначально стоимость услуг оценивалась в 50 000 руб., подрядчик пообещал завершить все работы в течение недели до отъезда заказчицы в отпуск. После демонтажа проема исполнитель увеличил общую цену до 90 000 руб., на что собственница квартиры дала согласие и перевела требуемую сумму. Тем не менее, по истечении недели работы не были завершены, так как система «теплый пол» не была подключена, а радиатор отопления не был установлен. После завершения работ обнаружились недостатки, которые мешали нормальному использованию помещения и требовали полной переделки. Ответчик обещал доделать работу и устранить дефекты, но так и не выполнил обещание. Заказчица предложила исполнителю вернуть часть выплаченной суммы в качестве гарантии завершения работ после ее возвращения из отпуска, однако мужчина отказался, и женщина прекратила сотрудничество с ним. Женщина обратилась в суд с иском о расторжении договора, заключенного с ответчиком, и требовала возмещения ущерба, вызванного некачественным выполнением работ, включая испорченные материалы, в размере 75 000 руб., а также выплаты неустойки в размере 108 900 руб.

Ответчик исковые требования не признал, считая, что работы выполнены им в срок и качественно, что женщина сама отказалась от устранения недостатков.

С целью установления качества выполненных ответчиком работ по ремонту лоджии по гражданскому делу Нерюнгринским городским судом назначена судебная строительная экспертиза. Установлено, что ремонт ответчиком выполнен не в полном объеме, а именно не выполнены работы по устройству откоса и работы по подключению термодатчика и терморегулятора теплого пола. Стоимость выполненных в неполном объеме и стоимость устранения выявленных недостатков составили 37 586 руб. 50 коп. Указанная стоимость следует из локального сметного расчета ресурсно-индексным методом, а заключенный договор заключен на основании рыночной стоимости по договоренности между сторонами. Экспертом указано, что стоимость материалов в г. Нерюнгри отличается от стоимости материалов, используемых в федеральных расценках (усредненный показатель).

Суд частично удовлетворил иск и взыскал с нерадивого ремонтника неустойку в размере 90 000 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., штраф в размере 55 000 руб. Также с ответчика взыскана госпошлина 7 000 руб.

Решение суда первой инстанции было обжаловано истцом в апелляционном порядке.

Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) отменила решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о взыскании денежных средств на устранение недостатков и приняла новое, которым с ответчика взысканы также денежные средства на устранение недостатков выполненной работы в размере 115 527 руб. 50 коп. Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

опубликовано 02.10.2025 05:59 (МСК)