Установлено, что многоквартирный жилой дом по ул. Пионерская 6/1 в Якутске распоряжением Окружной администрации города Якутска от 30.08.2018 г. признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и отселения в 2023 г. Собственникам рекомендовано в срок до конца 2023 г. принять меры к его сносу.

В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска пояснил, что спорный многоквартирный дом в установленном законом порядке был признан аварийным, в действующую республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийных жилых помещений на 2019 - 2025 годы не включен, решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Окружной администрацией города Якутска, об изъятии жилых помещений не принималось. Сроки переселения и сноса многоквартирных домов, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, определяются юридическим лицом – АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство». Жильцы аварийного дома с заявлениями о предоставлении временного жилого помещения не обращались. Окружная администрация имеет возможность предложить гражданам маневренное жилье, для окончания процедуры отселения необходимо время, которое не может быть ограничено 6-месячным сроком.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что спорный многоквартирный дом по своему техническому состоянию является аварийным, в конструктивных элементах имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и крены, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта; существует угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме.

Судом установлено, что срок сноса и отселения дома – 2023 год прошел, собственники не произвели его снос. До настоящего времени ответчик не производил действия, предусмотренные статьей 32 ЖК РФ, в частности, не вынес решение об изъятии земельного участка под спорным домом и жилых помещений у собственников.

Суд разъяснил, что отсутствие в законе конкретного срока, в течение которого орган местного самоуправления должен решить вопрос об изъятии земельного участка и аварийного жилого помещения, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения этой обязанности и не означает, что сроки такого исполнения могут быть произвольными и необоснованно затянутыми.

Суд, отметив, что Окружной администрацией города Якутска нарушаются права на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, признал незаконным бездействие Окружной администрации в непринятии мер по расселению аварийного многоквартирного дома и обязал принять меры в установленном порядке по расселению граждан из многоквартирного дома по ул. Пионерская, 6/1, в срок, не превышающий 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение было обжаловано ответчиком в вышестоящей инстанции. Однако судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), подтвердив законность и обоснованность решения, отказала в удовлетворении апелляционной жалобы. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)