Вступило в законную силу решение суда, которым Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» обязали в срок до 01.05.2026 провести капитальный ремонт общего имущества в 18 многоквартирных домах Якутска по 22 конструктивным элементам.

Установлено, что прокуратурой Якутска по результатам анализа состояния законности в жилищной сфере при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «город Якутск», согласно краткосрочному плану в 2024 года запланировано проведение капитального ремонта имущества в 96 многоквартирных домах по 197 конструктивным элементам. Однако ремонт в 18 МКД в отношении 22 конструктивных элементов не проведен. В соответствии с краткосрочным планом ремонта многоквартирных домов работы необходимо было осуществить до конца 2024 года.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» с исковым заявлением не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) направило отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что  прокурор города Якутска не обладает правом обращаться в суд с иском в интересах значительного числа граждан.

Судом установлено, что основной деятельностью  Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» является обеспечение организации и своевременного проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Якутии. В соответствии с краткосрочным планом ремонта многоквартирных домов работы по осуществлению ремонта указанных домов необходимо было осуществить к концу 2024 года, но в указанные сроки работы не проведены, доказательств обратного суду не представлено. Финансирование ремонта осуществляется за счет любых не запрещенных законом средств и является обязанностью Фонда капремонта.

Якутский городской суд, удовлетворяя иск, указал на бездействие ответчика, который не обеспечивает проведение капремонта общего имущества и приводит к нарушению жилищных прав неопределенного круга лиц. Суд отметил, что ответчик не вправе уклоняться от установленной законом и региональной программой обязанности организовать и проводить капремонт в установленные региональной программой сроки.

Ответчик - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» обжаловала решение Якутского городского суда в суд вышестоящей инстанции, настаивая на том, что прокурор не вправе обращаться в суд с настоящим иском, так как требования заявлены в защиту прав конкретных собственников жилых помещений, а не в интересах неопределенного круга лиц, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) не нашла оснований для вмешательства в судебный акт. Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)