Верховный Суд Республики Саха (Якутия) оставил без изменения решение суда о признании незаконным бездействия Окружной администрации города Якутска по расселению аварийного многоквартирного дома по ул. Горького, 59 в Якутске. Суд обязал  Окружную администрацию города Якутска расселить его в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Установлено, что многоквартирный дом по ул. Горького 59 в Якутске в сентябре 2019 года признан аварийным и подлежащим сносу до конца 2024 года, собственникам жилых помещений рекомендовано в срок до конца 2025 года принять меры к его сносу. Однако указанный аварийный и подлежащий сносу многоквартирный жилой дом в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда не включен. Хотя дальнейшее проживание в нем представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем. Согласно заключению специалиста ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ» от июня 2019 года фактический его износ составлял 73%.

В ходе судебного разбирательства представитель административного ответчика — Окружной администрации города Якутска — иск не признала и была против его удовлетворения. Пояснила, что оспариваемый многоквартирный дом в соответствии с законодательством был официально признан аварийным, однако в действующую республиканскую программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период с 2019 по 2025 годы не включен. Администрацией не принималось решений об изъятии для муниципальных нужд либо земельного участка, либо самих жилых помещений. В соответствии с утвержденным проектом межевания территории квартала «73» на данном участке планируется размещение объектов общественно-делового назначения, в том числе строительство второй очереди цирка, которое должно быть завершено до 2030 года. Окружная администрация г. Якутска готова предоставить гражданам маневренный жилищный фонд, однако для завершения всей процедуры отселения необходим срок, который не может укладываться в предложенные сроки.

Суд первой инстанции, удовлетворяя административный иск, указал, что спорный многоквартирный дом по своему техническому состоянию является аварийным, в конструктивных элементах имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, существует угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в нем. Ответчик до настоящего времени не производил действия, предусмотренные статьей 32 ЖК РФ, в частности, после направления требования о сносе собственникам жилых помещений спорного дома, не вынес решение об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников. Суд также подчеркнул, что отсутствие в законе конкретного срока, в течение которого орган местного самоуправления должен решить вопрос об изъятии земельного участка и аварийного жилого помещения, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения этой обязанности.

Решение было обжаловано ответчиком в суд вышестоящей инстанции. Он настаивал на том, что нет доказательств, что данное жилье является единственным у собственников, с заявлением о предоставлении жилого помещения в манёвренном фонде никто из собственников спорного дома не обращался. Кроме того, администрацией решение об изъятии земельного участка или жилых помещений не принималось. Однако судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) отказала в удовлетворении апелляционной жалобы, указав, что жильцы дома, представляющего угрозу их жизни и здоровью, подлежат расселению. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)