Верховный Суд Республики Саха (Якутия) отменил решение суда первой инстанции о признании недействительным  решений собрания  собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по улице Чернышевского в городе Якутске.

В исковом заявлении экс-председатель оспаривал решения внеочередного собрания собственников от 15 декабря 2025 года, которые при кворуме 57,72% постановили снять его с должностей за ненадлежащее исполнение обязанностей. Также собрание обязало его убрать с территории самовольно установленные конструкции и утвердило новые правила пользования общим имуществом.

Мужчина утверждал, что исключение отдельного члена совета не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, так как совет переизбирается только в полном составе.

Ответчик иск не признал, утверждая, что собрание проведено в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ с соблюдением необходимого кворума (50% голосов), настаивал на законности решения о снятии истца с должности за ненадлежащее исполнение обязанностей и просил в иске отказать.

Якутский городской суд удовлетворил иск и признал  недействительным  решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по улице Чернышевского, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Суд указал, что собрание проходило без необходимого кворума, рассматривало вопросы не в своей компетенции, а решения были приняты с процессуальными нарушениями.

Ответчик не согласился с выводами суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу в вышестоящий суд, настаивая на том, что собрание было правомочным, его решения соответствуют закону и направлены исключительно на защиту прав и интересов большинства собственников.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, отменила решение Якутского городского суда о признании недействительным решений общего собрания, кроме части о возложении обязанности на истца убрать с территории самовольно установленные конструкции. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, судебная коллегия пришла к выводу, что волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме соответствует законодательству и не нарушает прав истца. Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)